Bausparen

Bausparkassen sind ganz spezielle Kreditinstitute, die sich nach Bausparkassengesetzen auf die Wohungsbaufinanzierung spezialisiert hat.

Die Idee dahinter ist recht einfach und bekannt. Das System basiert auf kollektivem Bausparen, bei dem sich viele Menschen zusammen tun und gemeinsam in einen Topf einzahlen. Es gibt zwar keine festen Gruppen, das System bleibt aber ähnlich. So kommt es dazu, dass die Erwerbskosten in Anteilen eingezahlt werden. Die zusammenkommenden Beträge können dann in Form eines Darlehens an einen bzw. mehrere Beteiligte ausgezahlt werden. Das Bausparen gibt damit die Möglichkeit durch die stückweise Finanzierung einen Gesamtpool zu schaffen, von dem alle bzw. viele Beteiligte profitieren können. Die reale Finanzierung sieht allerdings nicht ganz so aus, verläuft aber vom Prinzip her ähnlich.

Das Bausparen ist eigentlich ein alter Hut. Schon seit über 2.000 Jahren ist das Grundsystem bekannt. Das gemeinschaftliche Sparen wurde schon in China vor Christi Geburt durchgeführt. Im 18. Jahrhundert entstanden dazu die ersten Gesellschaften, Ende des 19. Jhdts wurde in Bielefeld die erste deutsche Bausparkasse eingeführt. Nicht zuletzt dank des ersten Weltkrieges konnte sich das Bausparen in Deutschland in den 1920ern und 1930ern durchsetzen. Der Aufschwung kam dann natürlich mit dem Wirtschaftswunder

Bausparkassen unterscheiden sich untereinander in ihren Rechtsformen. Es existiert ein Verband von 15 privaten Bausparkassen, die als Aktiengesellschaft zusammen betrieben werden und deren Verwaltung anteilig an Kreditinstitue und Banken geht. Eine Ausnahme bildet hier die Bausparkasse Schwäbisch-Hall, die der DZ-Bank mehrheitlich gehört. Die BHW hat ebenfalls eine Sonderrolle, da sie besonders für Beamten ist und sich so einen großen Vertrauensbereich aufbauen konnte. Die BHW wurde von der Postbank übernommen.

Die zweite große Gruppe der Bausparkassen sind Landesbausparkassen, zehn an der Zahl, die überwiegend durch die Länder getragen werden oder durch Sparkassenorgansiationen.

Als dritte Gruppe fallen die privaten Bausparkassen an, wie zum Beispiel die Wüstenrot Bausparkasse, die das Bausparen in Deutschland begründet hat. Auch große Banken, wie die Dresdner, haben eigene Bausparkassen, die aufgrund ihrer Größe rechtlich eigenständig sein müssen.

Heute sind bei zwei Dritteln aller Wohnungsbaufinanzierungen in Deutschland Bausparkassen beteiligt. Informieren auch Sie sich und machen Sie den Vergleich!